Compte 6152 : Entretien et réparation sur biens immobiliers

Que mettre au compte 6152 ?

Le 6152 est un sous-compte facultatif du 615 « Entretien et réparation », dans les services extérieurs. Il vise les biens immobiliers : bureaux, boutique, atelier, entrepôt. Le recueil du plan comptable général officiel ne le commente pas ; les exemples ci-dessous relèvent de la pratique.

• peinture et papier peint, vitrerie, nettoyage de façade ;
• réparation ponctuelle de plomberie, d'électricité, de menuiserie ;
• réparation d'une fuite de toiture, d'une porte, d'un volet.

Pour le BOFiP, l'entretien des locaux professionnels est en principe une charge de l'exercice au titre duquel la dépense est engagée (BOI-BIC-CHG-20-20-20, § 140).

Comptabiliser une rénovation au compte 6152

Une rénovation va au 6152 si elle se borne à maintenir le local en état : elle permet de l'utiliser jusqu'à la fin de la période d'amortissement restant à courir (§ 140). Elle s'immobilise dans trois cas :

• elle prolonge notablement la durée probable d'utilisation du bâtiment (§ 10) ;
• elle augmente sa valeur, comme la transformation d'un local, des travaux de consolidation ou de modernisation (§ 60 à 110) ;
• elle remplace un composant pour un coût significatif, par exemple une toiture complète : le PCG l'inscrit comme un actif séparé et passe en charges la valeur nette de l'élément remplacé (art. 213-20).

Un remplacement imprévu, sans lequel le bâtiment ne peut plus servir, s'immobilise aussi (§ 150). Les aménagements, comme pour les travaux dans vos locaux, vont au 2135 dans un bâtiment dont l'entreprise est propriétaire, ou, en pratique, au 2181 dans un local loué.

Mise aux normes, désamiantage, local loué

Une dépense de mise en conformité s'inscrit à l'actif si elle remplit trois conditions cumulatives : elle est engagée pour la sécurité des personnes ou pour l'environnement, elle est imposée par une obligation légale ou réglementaire, et ne pas la faire entraînerait l'arrêt immédiat ou différé de l'activité ou de l'installation (BOI-BIC-CHG-20-20-20, § 220, qui reprend l'avis du Comité d'urgence du CNC n° 2005-D). Le BOFiP exclut de l'actif les dépenses de désamiantage de locaux : ne pas les engager n'entraîne pas l'arrêt total de l'activité (§ 230). Elles restent donc en charges.

Dans un local loué, les réparations locatives payées par l'entreprise vont au 6152. Les grosses réparations qu'elle accepte de supporter à la place du propriétaire sont aussi déductibles, si leur montant total n'est pas exagéré au regard de la valeur locative (BOI-BIC-CHG-40-20-10, § 130). Les charges refacturées par le bailleur ou le syndic vont au 614.

TVA et clôture

La TVA facturée par l'artisan se déduit au 44566 « TVA sur autres biens et services ». Le droit à déduction suppose une facture qui mentionne la taxe (CGI art. 271, II-2, applicable en 2026). Si les travaux sont faits avant la clôture et facturés après, on les rattache à l'exercice par une facture non parvenue au 408, la TVA attendue allant au 44586.

Écritures types du compte 6152

Simple remise en état : charge de l'exercice.

L'écriture est extournée à l'ouverture, puis la facture est saisie normalement.

Ne pas confondre avec

Questions fréquentes sur le compte 6152